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2026-03-28 10:24:25

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　　·竞品组特征：本竞品组共包含11个位于或辐射武汉阳逻港板块的刚需兼刚改型住宅项目，涵盖了该区域主流的刚需上车、低密小高层及洋房产品线。这些项目的共同特点是：均处于长江新区战略发展框架下，享有阳逻国际港、沿江高铁长江新区站等国家级枢纽红利；但普遍面临区域新房去化周期长达45个月、配套兑现滞后、通勤依赖自驾等共性瓶颈；产品定位以总价可控（3279–7817元/㎡）、基础配置达标（容积率1.9–3.07、绿化率30%–43%）、车位比1:1.08–1:1.81为基本共识。

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