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2025-11-24 10:39:33

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　　项目整体规模庞大，占地面积约 11.64 万㎡，建筑面积达 60.69 万㎡，由 24 栋楼组成，共规划 3615 户住户。社区的居住舒适度有明确数据支撑：容积率 3.5，绿化率 35%，车位数 4821 个，车位比达到 1:1.2，完全能满足业主的停车需求。项目以黄槐路为界分 AB 两区开发，目前在售的 B 区既有 1-4 栋的现楼尾货，也有 7-8 栋及新推 6 栋楼王，不同交楼时间可适配不同购房需求。

　　教育：双名校加持的 “学区优等生”教育资源是花语天珹的核心竞争力之一。直线 米的广铁一中花都铁英学校已在 2025 年 9 月正式开学，这所省一级九年一贯制公立学校由广铁一中直属管理，管理人员和教职工均为直委直聘，新招聘教师中硕士研究生占比高达 87%，且多来自 985、211 高校，教学质量有坚实保障。学校还规划建设共享滑雪馆，未来将开设相关社团课程，为学生提供特色教育资源。此外，广州市第六中学花都校区已纳入首批招生范围，项目自带的 18 班幼儿园也能满足业主子女的学前教育需求，加上花都 “买房享户籍同等待遇” 的入学政策，彻底解决了非户籍家庭的教育顾虑。

　　商业：从社区配套到大型综合体全覆盖项目自身的商业配套相当完善，配建了约 3400㎡社区商业、2000㎡生鲜超市，下楼就能满足日常购物需求。步行一公里范围内，就是耗资约 500 亿打造的融创茂商圈，亚洲最大的室内滑雪场、华南首个恒温室内水乐园、户外乐园、大剧院及星级酒店群等 8 大业态一应俱全，周末亲子游乐、朋友聚会实现 “一站式” 解决。若想逛大型购物中心，驱车 10 分钟可达来又来、广百新一城、骏壹万邦等成熟商圈，完全能覆盖全场景消费需求。

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